|
как отстоять свое право на жилье
| |
| stasvet | Дата: Суббота, 27.11.2010, 15:53 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Здравствуйте! Мне очень нужна помощь. Жизненная ситуация такова. В ноябре 2009 (год назад) умер мой отец. После похорон я пришла в свою квартиру, но сожительница умершего отца выгнала меня, сказала: «то, что ты дочь ничего не значит, я все у тебя заберу, и жить тут буду я». Ключа от двери у меня не было. Я обратилась с заявлением в милицию, мне отказали в возбуждении уголовного дела. Я обратилась к организации, которой принадлежит дом – мне тоже оказали в содействии. Я предприняла попытку поменять замок на входной двери, но сожительница отца оказалась в квартире. По данному факту нахождения в моей квартире я вызвала участкового, в результате - отказ в возбуждении уголовного дела.
Я нашла юриста и она подала иски: 1. Иск выселить гражданку и вселить меня (истицу), 2 иск – о заключении договора соц.найма с ГУ «1 отряд ФПС по Амурской обл.»
Дело в том, что квартира непонятного статуса. Получена отцом в 1974 году по долгу службы для проживания всей семьей. Его стаж - 27 лет в льготном исчислении и стаж как работника- 12 лет. Уволен в 60 лет по достижении предельного возраста. Всего прожил он квартире 35 лет. Никаких нарушений с нашей стороны нанимателей никогда не было. Я там прописана, вселена по факту рождения. После смерти отца я вносила деньги на оплату квартплаты и коммунальных услуг и квитанции были выписаны на мое имя.
Стечением обстоятельств первым рассмотрели иск о заключении договора соц.найма. Суд удовлетворил встречное исковое от ГУ «1 отряд ФПС по Амурской обл». Вопрос был решен за два заседания. Мой представитель на втором заседании повела себя неожиданным образом: отказалась приобщить доказательства: мои заявления в милицию и кассету с записью замены замка входной двери.
Иск о выселении гражданки Б. был приостановлен.
Интересно, что по моему иску к сожительнице отца третьей стороной выступил, тот самый отряд ФПС, а по моему иску к отряду ФПС третьим лицом была признана гражданка сожительница. И в тот и другой процесс они подали одинаковые по содержанию и требованиям встречные иски, где просили признать меня утратившей право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства. Ни одного доказательства к иску приложено не было.
Я не имею другого места жительства, какое то время вынуждена была снимать комнаты, т.к проживание с отцом и его сожительницей в одной квартире не представлялось возможным.
Судья 1-й инстанции признал меня утратившей право пользования жилым помещением.
Кассационным определением решение суда было оставлено в силе. Я подала надзорную жалобу.
Надзор отменил решение суда 1-й инстанции по процессуальным основаниям, т.к. были отклонены свидетели, которые могли дать показания о том, до какого года я проживала постоянно и что мне препятствовали в пользовании квартирой. Организация ГУ «1 отряд ФПС по Амурской обл» выписала меня с места жительства (не поставив меня в известность и вручив листок убытия лишь в надзорном процессе, через три месяца после выписки).
В судебных процессах юрист организации говорит, что у гражданки Б. основанием для проживания в спорной квартире является устная договоренность с начальником организации. По факту эта гражданка прописана и проживала ранее в своей квартире в соседнем подъезде этого же дома.
Разве может быть принят к рассмотрению встречный иск от сожительницы, которая не имеет законных оснований находится в (моей)квартире (ст.3, п.3 ЖКРФ)? Разве это не самоуправство ст.330 УПК РФ и 139 УПК РФ незаконное проникновение в чужое жилище? Под какие статьи попадают действия начальника ГУ «1 отряд ФПС по Амурской обл.», предоставившего гражданке Б. возможность проживать в квартире, а тем временем посредством юриста «работает» над признанием меня утратившей права пользования квартирой?
После решения суда 1 инстанции я отказалась работать с юристами-представителям. Сейчас нахожусь в бедственном материальном положении и не могу себе позволить в очередной раз нанять юриста, которые за свою работу хотят не менее 10 тыс.руб. Ситуация такова, что я сама буду представлять свои интересы.
Назначено заседание. Судья объединил иски. Пожалуйста, подскажите как расставить акценты в защите своих жилищных прав.
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Суббота, 27.11.2010, 23:16 | Сообщение # 2 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Здравствуйте!
Вы всё так путано написали, так что разобраться в этом очень трудно. Не сочтите за труд и ответьте последовательно на следующие вопросы:
1.К какому жилищному фонду относится спорное жилое помещение?
(Данная информация не секретная и имеется как в квитанциях об оплате, так и в выписке из домовой книги. Если нет, то её можно истребовать. Более того, судья обязана была в первую очередь это установить дабы определить правоотношения и круг участников процесса).
2.До смерти отца вы сколько не проживали в квартире?
3.Вопрос о признании вас утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии вас с регистрационного учёта ставился до смерти отца?
3.Кроме вас с отцом кто то ещё был зарегистрирован на спорной жилой площади?
4.Были ли вы зарегистрированы в квартире на день смерти отца?
5.Кто оплачивал услуги ЖКХ до смерти отца?
6.Кто оплачивал услуги ЖКХ после смерти отца и кто оплачивает их на настоящий момент?
7.Когда вас сняли с регистрационного учёта, когда вы узнали об этом и каким образом?
После ответа на эти вопросы будут другие вопросы.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Воскресенье, 28.11.2010, 11:23 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| У меня плохо работает инет может перейдем в почту или скайп?
времени мало, 1 декабря суд.
сейчас набирала ответы, а комп сбросил.
1. собственность Росимущества
право-оперативного управления у Главного Управления "1 отряд ФПС по Амурской обл"
В 1974 году комплекс жилой дом + пожарная часть строило УВД.
2. С 2000 года меня вынудили уйти и отец помогал снимать жилье. Ключи у меня были до 2007 года, пока они не поменяли дверь тогда ключи не дали.
3. нет не ставился никогда
4. Да была, справку для нотариуса брала что я там зарегистрирована.
с 1996 года в этой квартире зарегистрированы только я и мой отец (был до ноября 2009)
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Воскресенье, 28.11.2010, 11:46 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) У меня плохо работает инет может перейдем в почту или скайп?
времени мало, 1 декабря суд.
У меня не работает Скайп, а по почте ещё сложнее.
Понимаю, что судья будет делать сейчас всё возможное, чтобы дело рассмотреть до конца года, но слушание можно отложить.
Где ответы на 5, 6 и 7 вопросы?
Quote (stasvet) 2. С 2000 года меня вынудили уйти и отец помогал снимать жилье. Ключи у меня были до 2007 года, пока они не поменяли дверь тогда ключи не дали.
Есть подтверждение того, что отец помогал вам снимать квартиру?
Quote (stasvet) 3. нет не ставился никогда
Очень хорошо.
Quote (stasvet) 4. Да была, справку для нотариуса брала что я там зарегистрирована.
Прекрасно.
Ещё один вопрос к семи вышеперечисленным:
8.На основании чего была предоставлена данная жилая площадь? Кстати, для исключения сброса набранной информации (бывает такое не только у вас), советую вам сначала писать ответ в Worde, а потом копировать его в пост.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:21 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Доцент,
Немного повторюсь и полнее отвечу:
Собственник Росимущество. Право оперативного-управления с 2005 года у пожарн.отряда.
Технический паспорт на дом сделан ими в 2008. Написано на титульном листе «нежилой комплекс».
Примерно 950 кв.м. занимают 24 квартиры, остальное более 1000 кв.м -пожарное депо и их кабинеты, т.е. нежилая площадь.
В архиве города узнала, что по идее должно быть решение горисполкома, но это в областном архиве.
В областном архиве сказали за 1700 руб. поищем.
Квартира была предоставлена отцу, т.к он работал в пожарной части УВД.
В поквартирную карточку он был вписан нанимателем.
Никаких документов (договора, ордера и пр.) на руках у нас на квартиру никогда не было
И у других жильцов дом тоже. Лишь в 2009-2010 девять нанимателей квартир отсудили себе договор соц.найма.
Но им то проще, им доступ в квартиру никто не перекрывал.
Это я так понимаю нарушение 678 ГК РФ? Обязанность юрид.лица оформить письменно договор?
Про оплату (5 и 6):
Квартиру в основном оплачивал отец. Бухгалтерия куда мы платили находится в пожарн.части на первом этаже этого же дома.
После его смерти бухгалтер выписывала квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей на мое имя.
Я смогла платить лишь с ноября 2009 (месяц смерти отца) до февраля 2010, т.к. денег просто уже не было.
Мне же пришлось опять продолжать снимать жилье.
Пожарн.часть брала с меня оплату даже во время суда, когда уже ими был подан
встречный иск о признании меня утратившей право пользования.
Далее в суде они просто говорили что я не платила, и отец мой жил на безвозмездной основе.
Хотя квитанции я предоставила, судья, признавший меня
«утратившей право пользования» трактовал квитанции как «подготовку к суду».
Признал утратившей право пользования по ст.83.п.3 в связи с выездом на другое место жительства.
В обоснование решения положил бездоказательные заявления гражданки Б.,
пожарн.отряда и свидетелей двоюродных сестер моего отца (старые склочные тетки).
О регистрации(7):
Я была зарегистрирован с рождения. В листке убытия написано что
меня выписали в июне 2010 по решению суда с 06 апреля 2010.
Вручили мне листок убытия после надзорного заседания в октябре 2010
В надзорном заседании потряхивая листком, юрист пожарного отряда сказала, что приставы меня найти не могли.
В паспорте у меня прописка осталась, ни в каких журналах и бумагах я не расписывалась что получили листок убытия.
В надзорной жалобе у меня было ходатайство о приостановлении исполнения решения от 06 апреля,
однако я незнаю что там должны были сделать судьи.
И сейчас тоже толком незнаю..автоматически «возвращается» прописка на место свое, нарушил ли юрист пожарки
процедуру выписки..заявление писать к ним…или в суде заявить о восстановлении прописки с момента выписки.?????
Набрано всё Ворде. Не работает, приходиться вот так "веселиться".
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:28 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) В листке убытия написано что Добавлено (29.11.2010, 15:16)
---------------------------------------------
меня выписали в июне 2010 по решению суда с 06 апреля 2010.
Отлично, начнём с этого.
Найдите данное Решение в архиве суда. Его надо изучить и по возможности скорее обжаловать, поскольку оснований для снятия вас с регистрационного учёта нет.
Это надо сделать в кратчайшие сроки.
Берите больничный и откладывайте судебное заседание, которое назначено на 01.12.10г.
Ё-моё, как всё-таки сложно, когда вы вот таким образом прописываете.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:39 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| а как мне сложно так писать...
это решение суда от06.04.2010 обжаловано мной в надзоре, отменено, и теперь в суде городском. это был иск по соц.найму.
иск о выселении гражданки Б. (к ней) и не чинении препятствий был приостановлен и теперь возобновлен.
Оба иска объедены в одно дело. Вы говорите что судья посторается до нового года рассмотреть. Почему? закрытие года?
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:43 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) это решение суда от06.04.2010 обжаловано мной в надзоре, отменено, и теперь в суде городском. это был иск по соц.найму.
Уже понял.
Quote (stasvet) Хотя квитанции я предоставила, судья, признавший меня "утратившей право пользования" трактовал квитанции как «подготовку к суду».
Это как???
Что в Решении сказано об оплате с вашей стороны коммунальных услуг?
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:53 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| имеющиеся в деле квитанции являются подготовкой к делу
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 15:56 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) это был иск по соц.найму.
Quote (stasvet) Я нашла юриста и она подала иски: 1. Иск выселить гражданку и вселить меня (истицу), 2 иск – о заключении договора соц.найма с ГУ «1 отряд ФПС по Амурской обл.»
Скажите, правильно я понял следующее:
Юрист, вместо того, что бы обжаловать Решение суда от 06.04.2010 года, по которому вы признаны утратившей право пользования жилым помещением, подаёт иск об обязании заключить договор соцнайма?
Если да, то это бред со стороны юриста. Как можно обязать заключить договор соцнайма, если вы на законных основаниях лишены права пользования данным жилым помещением.
Или я что то путаю?
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:05 | Сообщение # 11 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| икс о выселении тетки был подан в декабре 2009, а о заключении соцюнайма в январе 2010. после нового года
шли иски параллельно. волею судеб или волею судьи, или моего тогдашнего юриста.. соц.найм рассмотрели первым
с тем юристом я рассталась сразу после заседания, касацию и надзор мне помогал писать другой человек. В надзор ходила одна
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:06 | Сообщение # 12 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) имеющиеся в деле квитанции являются подготовкой к делу
Данные квитанции судья должен был приобщить к материалам дела как доказательства и при рассмотрении дела дать им оценку.
Quote (stasvet) Оба иска объедены в одно дело. Вы говорите что судья посторается до нового года рассмотреть. Почему? закрытие года?
Да, конец отчётного периода. "Подбивается" большинство дел.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:11 | Сообщение # 13 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| ) вот он и дал им оценку, мол эти квитанции ничего не значат!
скажите а я имею в данной ситуации на возмещение морального вреда? если да то как грамотно это заявить?
ну за то что эта тетка с пожарным отрядом устроили мне на целый год беспокойную жизнь?
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:18 | Сообщение # 14 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) ) вот он и дал им оценку, мол эти квитанции ничего не значат!
Ну такого он написать не мог, ибо положение п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ говорит:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:21 | Сообщение # 15 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| он написал, поверьте. Я бы прислала вам решение если б не мой странный инет.
а на эту статью 83.п4 я ссылалась в касации и мне ответили что ссылка моя не состоятельна,
так как договор соц.найма со мной заключен не был.
кассационное определение еще тот шедевр.
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:25 | Сообщение # 16 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) Я бы прислала вам решение если б не мой странный инет.
Quote (stasvet) кассационное определение еще тот шедевр.
Скиньте мне данные "шедевры" на электронную почту. Адрес у вас в личке. Надеюсь, по электронке ваш инет их отправить сможет.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:25 | Сообщение # 17 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| логично же что если моя ссылка ст.83п.4 не состоятельна, то и выбор статьи 83 п3 судьей так же не состоятелен..?
|
| |
| |
| Доцент | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:27 | Сообщение # 18 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1040
Статус: Offline
| Quote (stasvet) логично же что если моя ссылка ст.83п.4 не состоятельна, то и выбор статьи 83 п3 судьей так же не состоятелен..?
Совершенно верно.
|
| |
| |
| stasvet | Дата: Понедельник, 29.11.2010, 16:32 | Сообщение # 19 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| странный инет, теперь и личные сообщения не открываются ухожу на перезагрузку...
|
| |
| |
|
